Une résidence de dix logements intermédiaires et de six pavillons va voir le jour quartier de Beaulieu à Château-Gontier. Une opération menée par Mayenne habitat, en lien avec la Ville et le CAUE (conseil d’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement).
Le panneau du futur chantier est affiché depuis plusieurs jours voire semaines. Les travaux d’enfouissement des réseaux ont été réalisés. A présent, l’heure est à la construction des logements. Dans ce quartier de Beaulieu, Mayenne habitat possédait initialement cinq immeubles datant des années 60.
Aline Rigole-Martin, chargée de communication de Mayenne habitat, explique :
A la suite d’une étude d’aménagement urbain sur le quartier, réalisée en collaboration avec la ville de Château-Gontier et le CAUE, il est apparu que ces logements ne répondaient plus aux besoins actuels et à la demande (logements trop grands, problèmes d’insonorisation, d’accessibilité…)
L’étude a ainsi conclu à la proposition d’un plan d’aménagement, visant à restructurer progressivement les lieux, avec la construction de nouveaux logements.
Une résidence de dix logements et six pavillons
Deux immeubles ont ainsi été démolis en 2014 et en 2017 à Beaulieu, en vue du renouvellement urbain. Les autres tours seront également démolies dans le futur.
En lieu et place, Mayenne habitat va construire une résidence de dix logements intermédiaires (des appartements avec accès direct au logement sans passer par un hall commun, NDLR) et six pavillons.
La résidence, qui comprend un étage uniquement, sera composée de deux petits blocs de cinq logements chacun : six de types 2 et quatre de type 3. Les appartements du rez-de chaussée bénéficieront d’un petit jardin privatif avec terrasse et ceux à l’étage d’une loggia.
Les pavillons, situés en front de rue, recréeront l’apparence des faubourgs. De type 3, ils seront composés d’un niveau rez-de-chaussée accessible depuis la voirie avec une place de parking devant l’entrée, comprenant la pièce de vie, la pièce d’eau et les deux chambres. à ce même niveau, « les locataires profiteront également d’un petit jardin clos et d’une terrasse.
1,9 millions d'euros de travaux
De plus, chaque logement bénéficiera d’un garage en sous-sol, accessible depuis le boulevard de Croix-Tête, sauf pour l’un d’entre eux dont le garage est placé en rez-de-chaussée.
Les pavillons et les appartements en rez-de-chaussée de la résidence seront accessibles aux personnes à mobilité réduite. Construits en plein centre-ville à proximité immédiate des services et commerces, ces logements aux surfaces optimisées comprises entre 48 m² pour les T2 et 61 m² pour les T3, conviendront à tout type de profil : familles avec enfants, personnes seniors, jeunes couples…
Le coût total prévisionnel de l’opération s’élèvera à 1,9 million d’euros, avec des aides de l’état et un financement par des prêts Mayenne habitat, Action logement, ainsi que des fonds propres de l’organisme.
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